
Prodaja nekretnine u Istri može biti izazovna
Dom i obitelj 11. 11. 2024, 0 CommentProdaja nekretnine u Istri posljednjih je godina u stalnom porastu, a regija postaje sve privlačnija domaćim i stranim investitorima. Zahvaljujući blizini Italije i Slovenije, ugodnoj klimi, prekrasnom pejzažu i bogatom kulturnom nasljeđu, Istra se profilirala kao jedan od najtraženijih dijelova Hrvatske za ulaganje u nekretnine.
Od luksuznih vila na obali do tradicionalnih kamenih kuća u unutrašnjosti, Istra nudi širok raspon opcija za potencijalne kupce. U nastavku ćemo analizirati glavne čimbenike koji utječu na tržište nekretnina u Istri, strukturu kupaca i najpoželjnija područja.
Tržišni trendovi u prodaji nekretnina u Istri
Kada se spomene prodaja nekretnine Istra je poznata po visokim cijenama, posebno u popularnim obalnim gradovima poput Rovinja, Poreča i Umaga. Potražnja za nekretninama u ovim područjima često nadmašuje ponudu, što dodatno podiže cijene.
Nekretnine u Istri privlače mnoge inozemne kupce, ponajviše iz Italije, Slovenije i Austrije, koji prepoznaju prednosti ulaganja u ovu regiju zbog njene:
- Ljepote
- Blizine njihovim domovima
- Kvalitetne infrastrukture
Pandemija je dodatno povećala interes za nekretninama u prirodnim i mirnijim okruženjima, a Istra se nametnula kao idealno odredište za one koji traže bijeg od užurbanosti gradskog života.
Struktura kupaca i motivi za kupnju nekretnine
Kupci nekretnine u Istri uglavnom su strani državljani, iako je i među domaćim stanovništvom zabilježen rast interesa za investicije u ovoj regiji. Strani kupci, posebno iz zapadnoeuropskih zemalja, često kupuju nekretnine u Istri kao vikendice ili druge domove, dok domaći kupci sve više prepoznaju vrijednost ulaganja u nekretnine zbog turizma.
Istra je poznata kao vrhunska vinska i gastronomska regija, zbog čega privlači one koji žele uložiti u luksuzne turističke objekte, kao i one koji traže domove za osobnu upotrebu ili vikend-odmor.
Najpoželjnija područja u Istri
Istra nudi raznolika mjesta za kupnju nekretnina, a najpoželjnija područja uključuju obalne gradove kao što su:
- Rovinj
- Poreč
- Umag
Uz njih, kupcija je privlačna i unutrašnjost s gradovima poput Motovuna i Grožnjana. Rovinj je najpopularniji grad u Istri, s jedinstvenom mediteranskom arhitekturom, starim gradskim jezgrom i prekrasnim pogledima na more, što ga čini savršenim mjestom za one koji traže luksuzne vile ili apartmane.
Poreč i Umag također nude kvalitetne opcije uz obalu, ali po nešto povoljnijim cijenama u usporedbi s Rovinjem. Unutrašnjost Istre, poznata po slikovitim krajolicima i šarmantnim kamenim kućama, nudi nešto niže cijene nekretnina te je atraktivna onima koji preferiraju mirnije okruženje.